Leistungen im Detail

Unser Leistungsspektrum umfasst alle Aspekte der Betreuung und Verwaltung von Immobilien. Ob es um die Dienstleistungen einer „klassischen“ Hausverwaltung geht oder die Verwaltung und Entwicklung von Immobilienanlagen und Kapitalinvestitionen. 

 

verwaltung

Für unsere größtenteils langjährigen Privatkunden sowie institutionellen Auftraggeber übernehmen wir sämtliche Aufgaben von der Buchhaltung, der kaufmännischen Verwaltung, der technischen Gebäudebetreuung bis hin zur Vermietung:
• Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten (soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist)
• Überprüfung und gegebenenfalls Anpassung der Miethöhen
• Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
• Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
• Anlegen und Abrechnen der Kautionen
• Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung

Vermietung

Sie besitzen eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbefläche und möchten diese vermieten, scheuen aber den damit verbundenen Aufwand? Oliver Kilb Immobilien Management übernimmt diese Aufgabe gerne für Sie.
Sie profitieren von unseren Kontakten zu potenziellen Mietern und von unserer Erfahrung im Vermietungsgeschäft: Von der Vermarktung Ihrer Immobilie über die Auswahl der Mieter bis hin zur Vertragsabwicklung übernehmen wir alles für Sie, wenn Sie es wünschen.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Technik

Seriös, sorgfältig und nah am Marktgeschehen beraten wir Sie z.B. in Fragen der...
• Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
• Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
• Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
• Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
Wir übernehmen die komplette technische Betreuung und Kontrolle für Sie.

Buchhaltung

Strukturiert, verständlich und transparent legen wir Ihnen Zahlungsströme, Ausgaben und mögliche Veränderungen dar, so z.B.:
• Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
• Individuelle und persönliche Beratung
• Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
• Kontenverwaltung, sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
• Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
Der klare Fokus liegt dabei auf dem Werterhalt und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Verkauf

BERATUNG
Geschäftsführer Oliver Kilb klärt mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch Wünsche und Anforderungen und vermittelt ggf. zwischen verschiedenen Parteien.
BEWERTUNG
Marktgerechte Schätzung Ihrer Immobilie auf Basis umfassender Kenntnis des Immobilienmarktes der Region Rhein-Main.
EXPOSÉ
Aufsetzen eines hochwertigen Exposés mit – bei einer Vorbesichtigung – erstellten Fotos und gesammelten Informationen.
VERMARKTUNG
Kontaktierung vorgemerkter Interessenten und Aktivierung von Kontakten des durch jahrlange Kundenarbeit gewachsenen Netzwerks.
BESICHTIGUNG & INTERESSENTENPRÜFUNG
Organisation & Durchführung von Besichtigungen, Einladung der Interessenten zum Gespräch, Prüfung der Bonität sowie etwaiger Finanzierungsmodelle.
KAUFVERTRAG
Vorschlag potentieller Käufer, Ausarbeitung eines Kaufvertrags mit dem auszuwählenden Notar, Begleitung der notariellen Beurkundung, Übergabe der Immobilie an den Käufer.
Profitieren Sie von Ihrem Immobilienspezialisten für Frankfurt, Rhein-Main und Umgebung.

Qualität und Vernetzung

Ihre Hausverwaltung und Immobilienvermittlung im Rhein-/Main-Gebiet. Professionelle WEG-Verwaltung und Mietverwaltung inklusive Bonitätsprüfung. Mitglied im Verwalterverband VdIVH und Creditreform.

Individuelles Angebot

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